不動産購入の流れ

1 ご要望のヒアリング

 

家を購入しどのような生活を送りたいのか、またどのような住まいを探したいのか 

出来るだけ詳しく要望をお聞かせください。

場所的なことや(学校区・スーパー・駅までの距離)、広さのこと(土地は広く必要、

建物はetc)、間取りは4LDK、予算は月々○○円以内の支払い、入居時期等・・・

希望条件に一番近い物件をご提案させていただきます。

2資金計画

 

希望の支払い金額でどの位の借り入れが出来るのか?

物件金額以外の諸費用の金額はどの位かかるのか?

また希望通りの物件の相場価格はどのくらいなのか?

などご説明をさせていただきます。

また住宅ローンにも様々な商品がありますので、お客様の希望やライフ

プランに沿った提案をさせていただきます。

3現地ご案内

 

実際の物件をご見学していただきます。日当り・間取り・設備・周辺環境等

また現地からの学校・スーパーまでの道のり、道路の状況や距離、その他

購入要望条件に一番近い物件をご提案します。ご確認ください。

4申し込み

 

現地をご見学いただき物件を気に入りご納得いただけたら価格交渉も含め、

契約日や引渡し日その他の条件を売主様サイドと調整します。

調整がつきまとまればご契約へと進んでいきます。

5金融機関事前審査

 

住宅ローンを利用する場合、ご契約予定の物件で金融機関の事前審査

を行います。

金融機関にもよりますが事前審査の承認までは通常1日~1週間位の日数が

かかります。

 

6重要事項説明・ご契約

 

重要事項の説明を宅地建物取引士が行います。(市役所や法務局・現地にて

調査を行い、法令上の制限や権利関係のご説明をします、出来る限りかみくだいて解り

やすく説明致します)

その後物件の売買契約を行います。

7金融機関本申し込み

 

金融機関にて事前審査で承認になっている内容を基に本申し込みを行います。

(事前審査より借入れ金額が増える場合や、返済年数を短く変更する場合等は

もう一度事前審査から行います。)

8金銭消費貸借契約

 

金融機関にて本承認済みの金額を融資実行してもらう手続きを行います。

ご本人様(原則代理人は不可)にも金融機関に行って手続きしていただきます。

金融機関にもよりますが融資実行日より最低でも3日間位前迄には手続きが

必要となります。

 

9お引渡し・決済

 

金融機関にて売主、買主、仲介人、司法書士が立会のうえ、物件金額の

残代金のご精算及びその他の費用の精算(仲介手数料、登記費用、火災保険

金額、固定資産税・都市計画税の日割り精算、金融機関への事務手数料等精算)

を行います。

同時に所有権の移転登記、鍵の受け渡しを行いお引渡し(決済)となります。

10お引越し

 

お引渡し(決済)後、生活を始めるのに必要な工事(カーテン取付・照明器具取付工事)等

があれば必要な工事を行い、お引越しとなります。

  • 不動産購入
  • 不動産購売却
  • 不動産購入の流れ
  • 不動産売却の流れ
会社案内

店舗外観

店舗外観

店舗接客スペース

接客スペース

キッズコーナー

キッズコーナー

店舗地図

店舗Map

ベストハウス株式会社

〒3750015 群馬県藤岡市中栗須113-3

メールフォームはこちら

不動産 新築・中古一戸建住宅・土地等の売買(購入・売却)や、住宅ローン・リフォーム等不動産に関すること全般、お気軽にご来店・ご相談ください。